Berikut Cara Cepat Membuat Sertifikat Tanah dengan Bantuan Notaris.

Sertifikat tanah merupakan aset berharga untuk dimiliki sebagai bukti kepemilikan yang diakui secara hukum. Perjanjian ini juga akan melindungi tanah dari penjahat seperti mafia tanah.

Ada dua opsi untuk pemrosesan sertifikat, keduanya tersedia melalui program Pendaftaran Tanah Sistematis Lengkap (PTSL) BPN.

rumah123

Aplikasi ini gratis, namun memiliki banyak prasyarat. Jika Anda tidak memiliki uang tambahan, Anda dapat menggunakan cara ini untuk mendapatkan sertifikat tanah dari pemerintah.

Jika Anda tidak ingin menunggu terlalu lama, Anda dapat memilih seorang notaris dengan harga tertentu.

Ingin tahu cara membuat sertifikat tanah dengan bantuan notaris? Dan persyaratan apa yang harus Anda penuhi?

Yuk, simak faktanya langsung di bawah ini!

Cara Membuat Sertifikat di Notaris

Banyak oknum yang mencampurkan notaris dengan profesi Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Terlepas dari kenyataan bahwa tanggung jawab dan pekerjaan mereka berbeda.

Intinya, pekerjaan membuat sertifikat harus ditangani oleh notaris. Dan Akta Jual Beli Tanah hanya diselesaikan melalui PPAT. Jika tidak mau repot, bisa pilih antara kantor notaris dan PPAT.

Proses produksinya sedikit lebih mudah dan tidak memakan waktu lama.

Yang tersisa hanyalah menghasilkan dokumentasi dan persyaratan pendukung, seperti:

Dokumen yang Diperlukan untuk Pengajuan dan Persyaratan

KTP asli, serta fotokopi KTP pemohon atau kuasanya, jika diwakili

Fotokopi Kartu Keluarga (KK)

Fotokopi bukti pembayaran PBB (Tahun Berjalan)

Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Kartu Perencanaan Kavling Akta Jual Beli Tanah surat BPHTB atau Surat Pajak Penghasilan PPh

Setelah Anda memenuhi semua persyaratan, yang harus Anda lakukan adalah pergi ke kantor notaris dan menyerahkan dokumennya. Selanjutnya notaris akan menangani semuanya dengan BPN.

Jika Anda memiliki properti di Jakarta Selatan, Anda dapat pergi ke kantor notaris setempat.

Waktu yang diperlukan untuk membuat tanah seringkali lebih dari satu bulan dan sebanding dengan jumlah tanah yang dikuasai.

Beberapa jangka waktu yang diperlukan untuk penerbitan surat melalui Badan Pertanahan Nasional (BPN) adalah sebagai berikut:

Jangka waktu proyeksi untuk lahan pertanian dengan luas kurang dari 2 hektar dan lahan non pertanian dengan luas kurang dari 2.000 m2 adalah 38 hari.

Waktu adalah 57 hari untuk lahan pertanian yang lebih luas dari 2 hektar dan 2.000-5.000 m2 untuk properti non-pertanian.

Kira-kira 97 hari untuk lahan non-pertanian yang lebih besar dari 5.000 m2.

Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah dengan Notaris

"Berapa biaya pembuatan sertifikat tanah melalui notaris?" Anda mungkin bertanya-tanya.

Menurut laman notarisppat.org, berikut adalah harga penerbitan sertifikat tanah:

Biaya pengurusan sertifikat tanah berdasarkan PP No. 46 tahun 2002 dan dihitung sebagai (2 persen x (NPT-NPTTKUP)) - ((sisa jangka waktu HGB / HGB) x UP HGB x 50%).

NPT merupakan singkatan dari Nilai Pengadaan Tanah (dapat dilihat di SPT PBB).

NPTTKUP adalah singkatan dari "Nilai Pengadaan Tanah". Uang yang tidak dikenakan pajak penghasilan (bisa dilihat di SPT PBB).

NJOP = NJPT = NJOP = NJOP = NJOP = NJOP = NJOP =

Istilah HGB dapat ditemukan di sertifikat tanah.

30 tahun: 1 persen x 30 tahun (NPT-NPTTKUP).

Kurang dari 30 tahun: (Durasi resmi HGB / 30) x (1 persen x (NPT-NPTTKUP)).

Penghasilan HGB = UP HGB.

Rumus: (Luas tanah x (NJOP-NJOPTKP)) x 5% + biaya notaris

Biaya untuk notaris berkisar dari Rp 750.000 hingga Rp 2.500.000.

Tentu saja, mengajukan sertifikat melalui notaris membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Untuk menjaga anggaran Anda terlindungi, Anda harus menawar harga untuk memilih notaris PPAT yang dapat diandalkan.

Selain itu, notaris bekerja dengan bank, dan biaya mereka ditetapkan oleh bank yang bersangkutan.

Pasal 36 Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 Tentang Jabatan Notaris mencantumkan dan mengatur ketentuan biaya tertentu.

Sekian informasi yang perlu Anda ketahui tentang pembuatan sertifikat tanah dengan bantuan notaris.